متراژ پرتقاضا در بازار اجاره

باوجود کاهش قابل توجه جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره طی روزهای اخیر، این روزها بیشترین متقاضیان اجاره آپارتمان‌های مسکونی مشتری واحدهای کوچک متراژ ۴۰ تا ۷۰متری هستند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، هر چند با اتمام فصل طلایی جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره- تابستان- و کمرنگ شدن حجم معاملات در این بازار، بازار پاییزی اجاره در شرایط آرامی به سر می‌برد اما عمده تقاضاهایی که این روزها در این بازار موجود است مربوط به واحدهایی با متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع است. در ستون پربیننده‌ترین فایل‌های اجاره آپارتمان در یکی از سایت‌های معتبر معرفی املاک اجاره‌ای، بیشترین بازدید متقاضیان مربوط به فایل‌هایی بوده که در مناطق معمولی شهر قرار داشته و کوچک متراژ بوده‌اند.

به این ترتیب، در یکی از این فایل‌ها، واحدی ۶۰ مترمربعی در خیابان ۱۹۶ شرقی تهرانپارس با ودیعه ۳۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۸۰ هزار تومانی به بازار اجاره عرضه شده است. آپارتمانی ۷۰ متری در خیابان پونک، واقع در میدان عدل، دیگر فایل پربیننده روز گذشته در این سایت است. شرایط اجاره این واحد مسکونی برای متقاضیان ۵۰ میلیون رهن به اضافه ۷۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. البته اگر چه این فایل جزو پربیننده‌های روز گذشته بازار اجاره بوده است اما کارشناسان املاک در این سایت اعلام کرده‌اند اجاره این آپارتمان بیشتر از عرف معمول منطقه‌ای که در آن قرار دارد، تعیین شده است. چراکه میانگین قیمت اجاره آپارتمان در پونک برای یک واحد ملکی با متراژ مشابه، ۲۰ میلیون تومان مبلغ ودیعه و حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.

آپارتمانی ۷۰ مترمربعی با تعیین شرایط ۳۰ میلیون تومان مبلغ رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه واقع در پیروزی، بلوار ابوذر، دیگر فایل پرببینده در بازار روز گذشته اجاره است. اگر چه این واحد ۱۳ سال ساخت و بدون پارکینگ است اما بنا بر اظهار نظر کارشناسان املاک، اجاره بهای این آپارتمان عادلانه تعیین شده چراکه میانگین قیمت اجاره در خیابان پیروزی برای یک آپارتمان مسکونی با متراژ مشابه ۱۶ میلیون تومان ودیعه به همراه یک میلیون تومان اجاره ماهانه است. فایل دیگری که در آن آپارتمان ۴۹ مترمربعی با شرایط ۴۵ میلیون تومان رهن کامل در محدوده اشرفی اصفهانی به بازار اجاره عرضه شده یکی دیگر از موارد پربیننده‌ای است که مورد توجه متقاضیان بازار اجاره طی دو روز گذشته قرار گرفته است.