جمعه ۶ مرداد ۱۳۹۱ ساعت ۱۶:۲۸

قیمت مسکن در ایران، 8 برابر مادرید 1/5 برابر سانفرانسیسکو

ایده مسکن مهر و اجرایی کردن آن در کشور را باید یک حرکت جهادی در راستای از بین بردن مشکل مسکن دانست اما نباید از آفت های آن نیز چشم پوشی کرد.زمین های دور از شهر و ساخت جنگلی مساکن مهر،عدم تعریف زیرساخت های آمورشی،رفاهی،بهداشتی و امنیتی برای آنان از ضعف های این طرح در کشور است که علامت سوال بزرگی را برای دریافت کنندگان آن به وجود می آورد.

یکی از دغدغه های اصلی مردم مقوله مسکن و تهیه آن برای زندگی بوده است و این تامین نیاز گویی امری غریزی شده است.وضعیت مسکن در ایران از دیرباز تا کنون تحت تاثیر عوامل مختلفی بوده است و همراه جزء کالاهای لوکس کشور تلقی شده و دست یابی و تهیه آن گاه در حد یک رویای خوش باقی مانده است.

در جامعه ایران که به شدت قیمت ها در حال بالا رفتن است و عملاً نمی توان از ثبات قیمت در بازار سخن گفت باید اذعان کرد که تهیه مسکن می تواند جزیزه ثباتی برای مقابله با بحران های اقتصادی مختلفی است که در ایران به وقوع می پیوندد.

جدای از هزینه های کاذب و گزافی که این روزها در بازار مسکن شاهد آن هستیم باید از بالا بودن اجار بها و هم چنین کمبود خانه ها مناسب و بالا بودن هزینه های جابه جایی نیز یاد کرد

در آخرین اظهار نظری که در خصوص خانه های خالی در تهران شده ارسلان فتحی پور گفته بود در تهران حدود ۴ ميليون سرپرست خانوار وجود دارد و اين در حالي است که تهران حدود ۶ ميليون و۲۰۰ هزار واحد مسکوني وجود دارد،که از اين تعداد حدود ۲ ميليون دويست هزار واحد آن خالي است.

رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس همچنین با اشاره به اينکه قيمت مسکن در تهران ۱.۵ برابر سانفرانسيسکو و ۸ برابر مادريد بوده است افزود: بر اساس قدرت خريد قيمت مسکن ۱۰ برابر آمريکا و ۱۴ برابر اسپانيا که ،اين وضعيت در تهران فاجعه بار است.

این خانه های خالی در حالی در تهران وجود دارند که به دلیل افزایش تقاضا و هم چنین مهاجرت وضعیت مستاجران سیری صعودی در پیش دارد.چرا که بر اساس صحبت های وزیر مسکن و شهرسازی آمار مستاجران کشور از سال ۷۵ تا ۸۵ از ۱۶ درصد به ۲۲ و ۴ دهم درصد افزایش یافته است و یک و نیم میلیون خانواده مسکن مستقل ندارند.

بر اساس سرشماری سال ۸۵ هفده میلیون و ۴۹۵ هزار خانوار در کشور زندگی می کنند که ۱۲ میلیون و ۴۰۱ هزار خانوار شهری و ۵ میلیون و ۷۲ هزار خانوار روستایی هستند.

خبر خوش از راهرو های مجلس

هر چند که مجلس شورای اسلامی با تهیه مالیات تصاعدی بر خانه های خالی حرکتی مثبت را در راستای کاهش هزینه مسکن انجام داده است که با اجرایی شدن این قانون باید امیدوار بود تا قیمت های نجومی مسکن رو به کاهش گذاشته و هم چنین توقع برج داران و بساز بفروش ها هم واقع بینانه و بر اساس نیاز های مردم شود.

مسکن مهر،عاملی برای تحقق یک رویا

مسکن مهر را باید گامی بلند برای تحقق یک رویا دانست چرا که با تکمیل و تحویل آن به شهروندان بخش اعظمی از مردم کشور از خانه بی نیاز خواهند شد که البته این امر منوط به اجرای دقیق و درست این کار است.البته بازار مسکن مهر هم خالی از دست درازی دلالان نبوده و افرادی که می دانند که می تواند با پروژه های مسکن مهر بازار را راکد کند ، برنامه های خود را برای این خانه ها آماده کرده اند.

یکی از رایج ترین دلالی ها در بازار مسکن مهر را باید فروش امتیاز در مقابل دریافت چند برابری سپرده ای که متقاضی برای دریافت مسکن مهر به ضمانت سپرده است دانست امری که هم سودی خوبی را برای افرادی که دارای حق امتیاز هستند را دارد و هم دلالان و کسانی که معاملات را جوش می دهند سودی عایدشان می شود.

از دیگر آفت های که مسکن مهر دارند اقدام افرادی برای دیافت مسکن مهر است که خود دارای مسکن هستند به این امید که با دریافت مسکن مهر می توانند هزینه ای چند برابری را از محل فروش و یا اجاره مسکن خود به دست بیاورند.

مسکن مهر از بیم ها تا امید ها

هرچند که ایده مسکن مهر و اجرایی کردن آن در کشور را باید یک حرکت جهادی در راستای از بین بردن مشکل مسکن دانست اما نباید از آفت های آن نیز چشم پوشی کرد.زمین های دور از شهر و ساخت جنگلی مساکن مهر،عدم تعریف زیرساخت های آمورشی،رفاهی،بهداشتی و امنیتی برای آنان از ضعف های این طرح در کشور است که علامت سوال بزرگی را برای دریافت کنندگان آن به وجود می آورد هر چند نباید از درخواست هزینه های مکرر برای واریز به صندوق مسکن مهر نیز غافل شد هزینه های که در مجموع به بیش از ۲۰ میلیون تومان می رسد.

حال باید این سوال را از مسئولین این طرح پرسید که اگر همه مردم و درخواست کنندگان مسکن مهر این هزینه را داشتند مطمئناً زندگی در شهر و نزدیک به امکانات رفاهی را ترجیح می دهند به زندگی خارج از شهر و دورنمایی که زیاد هم روشن نیست.

در پایان باید این نکته را متذکر شد که می توان به نگاهی عقلانه تر به مسئله مسکن مهر و هم چنین نظرات دقیق و درست و صد البته تزریق سرمایه کافی رویایی چند ساله ایرانیان را در همین دولت دهم به آن تحقق بخشید.

کد مطلب: 850