بازار مسکن سیاه پوش شد / رونمایی از شاهکار جدید دولت
6 ارديبهشت 1403 ساعت 22:00
با انتشار فایل‌های ملکی برای فروش تا تاریخ ۳۰ فروردین ماه، برخی از سایت‌های خرید و فروش مسکن قیمت پیشنهادی را بر اساس رنگ بندی فایل‌ها مشخص می‌کردند، اما از ابتدای اردیبهشت ماه تمامی فایل‌ها بدون رنگ و با نمای سیاه بر روی سایت‌ها قرار گرفتند.
بر خلاف وعده هایی که دولت سیزدهم از روی نخست در خصوص بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش قیمت آپارتمان داده بود، کماکان شاهد گرانی خانه و مبلغ اجاره بها هستیم، به نحوی که اجاره یک واحد کوچک متراژ برای بخش عظیمی از جامعه بدل به آرزو شده است.
بایستی توجه داشت که تا تاریخ ۳۰ فروردین، فایل‌هایی که عرضه شده بودند، شامل سه رنگ قرمز، سبز و مشکی بودند و قیمت‌گذاری بازار مسکن از سوی مالکان به یکسانی و در محدوده‌ای که قیمت متوسط منطقه را شامل نمی‌شد، انجام شده بود.
مشاهدات ما نشان می‌دهد برخی از این فایل‌های عرضه شده درحالی به رنگ مشکی درآمده که با قیمتی بالاتر از متوسط منطقه قیمت‌گذاری شده و برخی از این فایل‌هایی که پیش از این به رنگ سبز عرضه می‌شد هم‌اکنون در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه عرضه شه است.
پیش از این، رنگ‌بندی فایل‌های مسکن این پلتفرم‌ها به خریداران و فروشندگان ملکی قدرت پیش‌بینی قیمت‌ها را می‌داد اما هم‌اکنون این امکان را سخت کرده است.
در محله نیاوران، برای واحدی ۲۶۰ متری و نوساز، ۷۸ میلیارد تومان و در محله آجودانیه، برای واحدی ۲۵۰ متری و ۲۱ سال ساخت، ۴۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در ملاصدرا، آپارتمانی ۱۵۰ متری و ۱۳ سال ساخت، ۲۴ میلیارد تومان و در ولیعصر، برای آپارتمانی ۱۹۰ متری و ۱۷ سال ساخت، ۳۰ میلیارد تومان تعیین شده است.
قیمت نسبتا مناسب آپارتمان، آب و هوای خوب، برخورداری از مناطق گردشگری و تفریحی متعدد، دسترسی خوب به امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی در کنار محیط آرام و به دور از شلوغی، دماوند را به گزینه‌‌ای مناسب برای خرید آپارتمان در اطراف تهران تبدیل کرده است.
کاماپرس در این گزارش، قیمت ۵ آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری در دماوند را بررسی می‌کند.
یک آپارتمان ۷۰ متری ساخت ۱۳۸۵ در دماوند ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. واحد ذکر شده خوش نقشه و بازسازی شده بوده و از انباری و آسانسور برخوردار است. این آپارتمان دو خواب، در طبقه آخر یک ساختمان سه طبقه قرار دارد.
یک واحد ۷۵ متری دو خواب و نورگیر در دماوند ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در سال ۱۳۸۶ ساخته شده و به طور کامل مورد بازسازی قرار گرفته است. واحد مدنظر دارای دو اتاق خواب، پارکینگ و انباری بوده و در طبقه اول ساختمان واقع شده است.
کد مطلب: 215137