اگر چه این روزها غالبا شاهد عرضه واحدهای مسکونی با قیمت‌های کاذب در بازار مسکن هستیم، اما بعضا آپارتمان‌هایی با نرخ‌های معقول و متعارف در مناطق مختلف تهران دیده می‌شود.

به گزارش مردم سالاری آنلاین،معمولا در هفته‌های پایانی سال تحت تاثیر انتظارات تورمی، مالکان سعی می‌کنند قیمت واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار را افزایش دهند. صرف‌نظر از این‌که چه مقدار از این نرخ‌ها واقعی و بر اساس متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن است، برخی از نرخ‌ها از منطق و عرف بازار خارج می‌شود.
به طور مثال در منطقه یک طی روزهای اخیر آگهی‌های بسیاری با نرخ‌های پیشنهادی بالای ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع دیده می‌شود؛ در حالی که قیمت قطعی معاملات بر اساس جدیدترین آمار در این منطقه ۱۱۱ میلیون تومان است. به همین نسبت شاهد اختلاف ۳۰ تا ۵۰ درصد بین قیمت‌های رسمی و نرخ‌های مدنظر مالکان در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران هستیم.
با این حال دیده می‌شود که فروشندگان واقعی، کسانی که نیاز به نقدینگی دارند و افراد منصف، آپارتمان خود را با قیمت‌های متعارف و معقول عرضه می‌کنند. در این گزارش به برخی خانه‌ها که در روز ۷ اسفندماه ۱۴۰۱ قیمت‌های مناسبی برای آنها تعیین شده پرداخته‌ایم.